【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)2013年11月1日起可查詢的10月實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)，臺(tái)中市建物移轉(zhuǎn)棟數(shù)4,443戶，南區(qū)交易量持續(xù)成長(zhǎng)44.2％；高雄市交易量增6.1％，新增棟數(shù)210棟三民區(qū)交易量居冠，成長(zhǎng)15.7％，整體來(lái)說(shuō)，五都建物買(mǎi)賣(mài)交易量月增4％，南熱北冷中微增，臺(tái)南、高雄開(kāi)紅盤(pán)。
 
臺(tái)中市10月建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4,434戶，與9月比較略增0.6％。行政區(qū)交易量排行前三名為西屯區(qū)(748戶)、北屯區(qū)(559戶)與南區(qū)(382)。高雄市10月建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,633戶，與9月比較增加6.1％，10月行政區(qū)交易量排行前三名為三民區(qū) (479戶)、鳳山區(qū)(457戶)以及楠梓區(qū)(427戶)。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)說(shuō)明，10月臺(tái)中房市交易量4,434戶，西屯區(qū)與北屯區(qū)受惠捷運(yùn)綠線、臺(tái)鐵高架及捷運(yùn)化工程以及生活圈四號(hào)快速道路完工後，均為捷運(yùn)綠線北段行經(jīng)區(qū)域，是未來(lái)臺(tái)中都會(huì)區(qū)重要的居住生活圈，加上重劃區(qū)的新成屋量體的挹注，持續(xù)站穩(wěn)臺(tái)中房市交易的重點(diǎn)熱區(qū)，南區(qū)交易量在本月成為第三名，主要因素有百件以上的新屋過(guò)戶的因素。
 
10月高雄市三民區(qū)成為熱銷(xiāo)冠軍，受惠區(qū)域生活機(jī)能成熟，且位居南高雄中心位置，設(shè)有高速公路交流道，交通往來(lái)便利，居住人口密集，因此交易量相對(duì)穩(wěn)定。鳳山區(qū)仍受縣市合併補(bǔ)漲效益、重劃區(qū)、衛(wèi)武營(yíng)等利多題材帶動(dòng)，吸引大量自住買(mǎi)方進(jìn)場(chǎng)，交易量多以中古屋居多。此外，北高雄的楠梓區(qū)成長(zhǎng)情況也有不錯(cuò)的表現(xiàn)，尤其在左營(yíng)與鼓山區(qū)的重劃區(qū)新成屋房?jī)r(jià)的引領(lǐng)之下，楠梓區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)親民，其中以捷運(yùn)油廠國(guó)小至都會(huì)公園站點(diǎn)附近，房市詢問(wèn)度最高。
 
整體來(lái)說(shuō)，10月五都房市交易量除臺(tái)北市衰退1.6％之外，其餘四都呈現(xiàn)量增的格局，其中以臺(tái)南市月增26.6％最熱，五都整體交易量達(dá)1萬(wàn)9,614戶，較上月增加4.0％，已較去年同期增加5.2％。美國(guó)維持QE的政策與國(guó)內(nèi)央行保持低利率的房貸措施，讓10月的買(mǎi)氣相較於9月有了些許的增加。而近期股市表現(xiàn)轉(zhuǎn)佳，而民眾購(gòu)買(mǎi)耐久財(cái)信心也創(chuàng)兩年來(lái)新高，顯示購(gòu)屋信心相對(duì)樂(lè)觀，預(yù)估傳統(tǒng)購(gòu)屋旺季的第四季房市買(mǎi)氣會(huì)穩(wěn)定升溫。